Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Твери и Тверской области в случаях, когда проектная и сметная документация подлежат экспертному рассмотрению в негосударственной форме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Материалы используются заказчиком и техническим заказчиком для подтверждения соответствия проектных решений и сметной стоимости установленным нормативным требованиям и условиям финансирования.

Роль процедуры в проектном цикле

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации используется в проектном цикле после завершения разработки проектных решений и формирования сметной стоимости либо после внесения изменений в проектную документацию, влияющих на сметные расчёты. Процедура обеспечивает комплексное рассмотрение проектной и сметной частей с точки зрения их согласованности и нормативной обоснованности.

Случаи применения процедуры

• реализация объектов капитального строительства, допускающих негосударственную форму экспертизы;
• подготовка проектно-сметной документации к утверждению и финансированию;
• внесение изменений в проектную документацию, повлёкших изменение сметной стоимости;
• повторное экспертное рассмотрение проектно-сметных материалов;
• подготовка документации к контрактным и закупочным процедурам.

Объект экспертного рассмотрения

Объектом экспертного рассмотрения является проектно-сметная документация в составе, установленном ПП РФ № 87, включая проектные решения и сметные расчёты стоимости строительства. Рассмотрение осуществляется с учётом исходно-разрешительной документации, результатов инженерных изысканий и актуализированных проектных решений.

Проверяемые разделы и расчёты

• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• увязка проектной документации и сметных расчётов;
• обоснованность сметной стоимости и применённых нормативов;
• корректность учёта изменений проектных решений в сметной части;
• согласованность проектно-сметной документации с исходными данными.

Используемые исходные данные

• проектная документация в актуальной редакции;
• сметная документация (локальные, объектные и сводные расчёты);
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• результаты инженерных изысканий;
• материалы ранее проведённой экспертизы или проверки при их наличии.

Характерные замечания

• несогласованность проектных решений и сметных расчётов;
• применение неактуальных сметных нормативов и индексов;
• неполный учёт изменений проектной документации в сметной части;
• отсутствие обоснований стоимости ресурсов и оборудования;
• расхождения между проектными решениями и исходными данными.

Документ по итогам рассмотрения

По итогам негосударственной экспертизы оформляется экспертное заключение установленного образца, используемое заказчиком для утверждения проектно-сметной документации, принятия решений о реализации объекта и применения материалов при финансировании и финансовом контроле.

Материалы страницы применяются при проведении негосударственной экспертизы проектно-сметной документации, анализе влияния изменений проектных решений на сметную стоимость и организации дальнейших этапов реализации объектов капитального строительства в Твери и Тверской области.