Экспертиза проектной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Твери и Тверской области в случаях, установленных градостроительным законодательством, а также при выборе допустимой формы экспертного рассмотрения проектной документации. Материалы используются заказчиком и техническим заказчиком для подтверждения соответствия проектных решений нормативным требованиям и фиксации последствий внесённых изменений для сметной стоимости и последующего финансирования.

Роль процедуры в проектном цикле

Экспертиза проектной документации используется в проектном цикле после разработки проектных решений либо после внесения изменений в ранее утверждённую проектную документацию. Процедура применяется для оценки соответствия проектных решений требованиям технических регламентов, сводов правил и исходных данных, а также для проверки согласованности проектной и сметной частей при изменении проектных решений.

Случаи применения процедуры

• реализация объектов капитального строительства, подлежащих обязательной экспертизе;
• внесение изменений в проектную документацию, влияющих на технические и конструктивные решения;
• корректировка проектных решений, затрагивающая сметную стоимость объекта;
• подготовка документации к утверждению и финансированию;
• повторное экспертное рассмотрение в случаях, предусмотренных законодательством.

Объект экспертного рассмотрения

Объектом экспертного рассмотрения является проектная документация в полном объёме либо в части изменённых разделов, представляемая в составе, установленном ПП РФ № 87. Рассмотрение осуществляется с учётом исходно-разрешительной документации, результатов инженерных изысканий и актуализированной сметной части, сформированной на основании проектных решений.

Проверяемые разделы и расчёты

• архитектурные, конструктивные и инженерные решения;
• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• увязка проектных решений между разделами документации;
• согласованность проектной документации и сметных расчётов;
• учёт изменений проектной документации и их влияние на стоимость строительства.

Используемые исходные данные

• проектная документация в актуальной редакции;
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• результаты инженерных изысканий;
• сметная документация, сформированная на основании проектных решений;
• материалы ранее проведённой экспертизы или проверки при их наличии.

Характерные замечания

• несоответствие проектных решений требованиям нормативных документов;
• неполный учёт исходных данных и технических условий;
• несогласованность решений между разделами проектной документации;
• отсутствие корректировки сметной части при изменении проектных решений;
• расхождения между проектной документацией и результатами инженерных изысканий.

Документ по итогам рассмотрения

По итогам экспертизы оформляется экспертное заключение установленного образца, используемое заказчиком для утверждения проектной документации, принятия решений о возможности реализации объекта и применения материалов при формировании сметной стоимости, финансировании и прохождении финансового контроля.

Материалы страницы применяются при организации экспертизы проектной документации, учёте изменений проектных решений и анализе их влияния на сметную стоимость при реализации объектов капитального строительства в Твери и Тверской области.